953 2025-12-06

사뿐

23. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?

①	부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.

①	부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.

②	임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.

②	임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.

③	부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.

③	부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.

④	부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.

④	부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.

⑤	부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.

⑤	부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.

부동산의 고가성 등으로 인하여 시장의 진입과 퇴출이 일반 재화처럼 자유롭지 못하기 때문에 환금성이 매우 낮다.
환금성이란 필요한 경우에 즉시 현금화 시킬 수 있는 가능성을 의미한다. 따라서 부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 낮다.